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Christine Schneider

Christine Schneider

Ciao, sono Christine! Sono un Consulente Edile OCD e Membro dell’Associazione Tedesca per la Medicina Ambientale con la passione per la Salubrità e il Benessere Abitativo. Ho deciso di condividere la mia esperienza in questo settore per informare più persone possibili su come risparmiare soldi e vivere meglio.

ISOLAMENTO TERMICO PER CHI ABITA ALL’ULTIMO PIANO

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Problemi tipici di un condomino dell’ultimo piano

Parliamo di condomini in Lombardia.

Chi abita all’ultimo piano di un condominio costruito prima del 2000 lo sa bene che i costi per il riscaldamento invernale sono molto superiori all’unita sottostante, e talvolta risulta anche impossibile raggiungere i 20 gradi di temperatura nonostante le ingenti spese.

E sa anche che in piena estate si devono affrontare calure superiori di almeno tre gradi rispetto ai condomini dei piani inferiori.

Per non parlare di quella fastidiosa muffa che si forma negli angoli fra il muro perimetrale e il solaio, che risulta estremamente difficile da togliere.

Tutto questo nessuno ce lo ha mai spiegato, in compenso ci hanno proposto lavori spesso inutili e senza alcuna giustificazione tecnica.

“Spesso si affrontano temperature superiori di anche 3 gradi rispetto alle unità sottostanti” 

Proviamo a capire perché questo accade e in che modo è possibile risolvere.

Cosa vi differenzia dalle unità sottostanti che in quanto a muri perimetrali, finestre, esposizione al sole ed impianto di riscaldamento sono praticamente la copia esatta del vostro appartamento?

Il problema principale riguarda il solaio sopra la vostra testa che è a tutti gli effetti un muro perimetrale e che normalmente disperde più energia delle pareti verticali, mentre le unità sottostanti hanno un solaio confinante con zone riscaldate e perciò con dispersioni di calore molto limitate.

La superficie come parametro di riferimento

“Prima degli anni 2000 l’isolamento termico non era neanche previsto”

Il parametro principale che ci aiuta a comprendere dove si hanno i danni maggiori dovuti alla fuga del calore, è rappresentato dalla superficie esposta verso l’esterno.

Una serie di appartamenti sovrapposti ed esposti su due lati verso l’esterno di mt 10 x 10 danno per quelli intermedi una superficie esposta verso l’esterno di mq 45 muri e 15 mq di finestre, mentre per l’ultimo piano la superficie esposta diventa di mq 45 + 100 solaio = 145 mq e 15 mq per le finestre.

Considerando che fino al 2000 l’isolamento termico non era previsto o comunque veniva fatto con spessori davvero esigui, possiamo intuire che i danni possono essere notevoli.

Ma quanto vale l’isolamento termico?

Un isolante termico mediamente ha un valore lambda 0.04, e la sua proprietà di isolare ha poco a vedere con la sua resistenza meccanica o con il suo peso.

Dieci centimetri di un isolamento CLIMACELL che si presenta come una ovatta valgono termicamente come 3 mt di cemento armato, oppure sette solai uno sopra l’altro!

Isolare con CLIMACELL di altezza 25 cm il sottotetto, là dove esiste, è la soluzione ideale per riportare il vostro appartamento a consumi e confort uguali agli appartamenti sottostanti annullando di fatto la dispersione termica del solaio ( U 0,15 ) ed evitando la creazione di muffe che sono il frutto di condense ripetute di aria calda e molto umida su superfici fredde (solaio copertura) dove i batteri normalmente presenti nell’ambiente in misura innocua trovano modo di proliferare.

Con una spesa comprensiva di posa mediamente inferiore a 3000 euro per unità abitativa l’ultimo piano migliora la classe energetica e diventa un acquisto di pregio per i vantaggi di non aver disturbo da unità sovrastanti ma con consumi e comfort parificati alle unità intermedie.

Non dimentichiamo inoltre che per questo intervento è previsto il recupero fiscale fino al 65 %!

Quali sono i vantaggi dell’isolamento con fiocchi di cellulosa?

Una delle soluzioni più indicati è un intervento di insufflaggio delle pareti o del sottotetto dell’abitazione con fiocchi di cellulosa. In particolare, per il sottotetto l’isolamento con fiocchi di cellulosa ha dei vantaggi importanti:

  • Isolamento a tappeto uniforme e continuo
  • Perfetta aderenza alle superfici
  • Ideale per sottotetti difficilmente raggiungibili o con muricci a nido d’ape
  • Intervento rapido e non invasivo
  • Non sono necessari ponteggi né opere murarie, per questo può essere svolto anche soltanto da un singolo appartamento in un condominio
  • È possibile effettuare tavolati parziali e completi per un uso ripostiglio

E quali sono i dati concreti su comfort e risparmio?

Qui sotto riportiamo alcuni casi studio della Lombardia che riportano i risultati A.P.E. reali ottenuti isolano il sottotetto con climacell applicando uno spessore di 25 cm.

1. Sarezzo (BS): Villetta a schiera di testa; 2 piani fuori terra + interrato; geometria regolare.

  • Superficie utile riscaldata: 110,93 mq. Superficie sottotetto: 71,09 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 136,66 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: F-247,04 kWh/mq. POST-INTERVENTO: E-171,54 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 75,5 kWh/mq, Risparmio: 30,6%. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 9,40 €

2. Torbole Casaglia (BS): Quadrifamiliare; 2 piani fuori terra; geometria regolare.

  • Superficie utile riscaldata: 99,39 mq. Superficie sottotetto: 64,61 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 87,73 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: F-196,48 kWh/mq. POST-INTERVENTO: D-122,19 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 74,29 kWh/mq, Risparmio: 37,8%. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 9,07 €

3. Marcaria (MN): Villetta a schiera di testa; 2 piani fuori terra; geometria regolare.

  • Superficie utile riscaldata: 119,04 mq. Superficie sottotetto: 85 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 82,14 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: D-160,81 kWh/mq. POST-INTERVENTO: C-99,94 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 60,87 kWh/mq, Risparmio: 37,9 %. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 6,70 €

4. San Paolo (BS): Villetta a schiera di testa; 2 piani fuori terra + interrato; geometria articolata.

  • Superficie utile riscaldata: 161,05 mq. Superficie sottotetto: 87,11 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 157,3 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: F-268,30 kWh/mq. POST-INTERVENTO: E-215,60 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 52,70 kWh/mq, Risparmio: 19,6%. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 7,68 €

5. Sergnano (CR): Appartamento piano primo; geometria regolare.

  • Superficie utile riscaldata: 81,04 mq. Superficie sottotetto: 96,87 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 96,26 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: G-289,96 kWh/mq. POST-INTERVENTO: E-170,52 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 119,44 kWh/mq, Risparmio: 41,2%. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 7,90 €

6. Verolavecchia (BS): Bifamiliare; 1 piano fuori terra + 1 piano interrato; geometria regolare.

  • Superficie utile riscaldata: 195,9 mq. Superficie sottotetto: 146,02 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 187,52 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: E-209,94 kWh/mq. POST-INTERVENTO: C-114,88 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 95,706 kWh/mq, Risparmio: 45,3%. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 10,15 €

7. PORTO MANTOVANO (MN): Villa isolata; 2 piani fuori terra; geometria articolata.

  • Superficie utile riscaldata: 216,49 mq. Superficie sottotetto: 169,15 mq. Superficie muratura disperdente verso esterno: 293,76 mq
  • Indice di Prestazione energetica PRE-INTERVENTO: E-210,25 kWh/mq. POST-INTERVENTO: D-153,26 kWh/mq. Risparmio Energia primaria annuo per mq: 56,99 kWh/mq, Risparmio: 27,1%. Risparmio €/mq di sottotetto isolato: 5,80 €

I dati contenuti sono stati valutati con la collaborazione di studi di certificazione energetica a cui va il nostro ringraziamento: Studio AGU di Luca De Cataldo, Studio tecnico Tortelli Ivan, Studio Ing. Lombardi Alessandro nonché Panozzo Urbano della Sistema Tetto, posatore climacell specializzato nell’isolamento di tetti.

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